翠林邨綠表128萬 賣平兩成 創一年低

踏入加息周期,近期頻頻做出破紀錄成交的綠表市場,亦出現罕有的低價個案。將軍澳公屋翠林邨有高層戶僅以128萬元綠表價售出,實用呎價3,668元,不僅低市價兩成,售價及呎價同創屋苑逾一年新低。

世紀21將軍澳鄺志輝稱,翠林邨安林樓高層30室,實用面積349方呎,綠表價售128萬元,實用呎價3,668元。他指出,原業主去年以188萬元高價放盤,最近因已物色同區日出康城單位,加上見利潤不俗,故最終三度減價共約60萬元,累減31.6%,以128萬元沽出,低市價約兩成。

香港仔中心釘契戶放售

樓市存隱憂,香港仔中心Q座一個實用面積664方呎單位,先後約四次按揭借貸,於今年有多達十多次「釘契」。據悉,單位現以實用呎價約1.5萬元放售。

房委會資料顯示,翠林邨對上一宗同面積綠表成交於去年十月錄得,當時一個中層單位以160萬元售出,實用呎價4,586元。今次成交較當時低約兩成,更為屋苑逾一年來綠表售價及呎價低位。

不過,市場成交普遍仍是高價主導,葵涌月海灣兩房售價首見「六球」。中原許偉業稱,該屋苑2座中高層海景C室,業主原以610萬元叫價放售,一度加價至630萬元,買方以600萬元洽購多時,業主終減至該水平售出,屬屋苑兩房新高價,而實用呎價14,563元更創屋苑新高。

利嘉閣關騰達指,東涌昇薈10座低層B室一房戶,實用面積494方呎,售592萬元,創同類一房新高價。中原楊文傑稱,鰂魚涌康景花園C座高層3室售1,100萬元。屬屋苑今年售價新高。