旭輝夥恒中拓展蘇州房產

由恒基地產全資擁有的恒基中國與旭輝自一三年起已合作開發上海、杭州、蘇州及長沙等多個項目。旭輝形容，恒基中國為其信任的長期戰略夥伴，兩項新合作協議使旭輝進一步增強其與恒基中國的合作。

兩項目可套現45億

據甪直股權合作協議，旭輝透過其附屬蘇州輝哲與恒基中國或其指定附屬，將成立甪直項目公司。今年六月，蘇州輝哲剛投得蘇州吳中區甪直鎮、一個有70年住宅使用權的地塊，總規劃建築面積約4.28萬平方米，土地成本約5.45億元。協議完成後，甪直項目公司將由蘇州輝哲及恒基中國分別擁有51%及49%，旭輝於甪直地塊應佔權益的總投資額估計為4.65億元。

至於胥口股權合作協議，旭輝藉其附屬旭耀認購及收購恒基中國全資附屬恒山的49%股權及股東貸款，總代價約8.06億港元。恒山今年二月投得蘇州吳中區胥口鎮一個有70年住宅使用權的地塊，總規劃建築面積約12.12萬平方米，土地成本約14.42億元，已全數支付。

協議完成後，恒山將成為合營企業，由旭輝及恒基中國分別擁有49%及51%，共同通過恒山成立的旭吳項目公司，以開發胥口地塊。旭輝於胥口地塊應佔權益的總投資額估計為11.3億元。根據旭輝新聞稿，兩個項目合共可售貨值高達45億元。