香港共用寫字樓具潛力

香港中環寫字樓租金續升,租賃成本更冠全球,但寫字樓空間並未盡用。現時香港與內地寫字樓空間使用率約73%,近年有愈來愈多商業及金融機構和科技公司,為善用資源採用工作場所策略(Workplace Strategy),透過共用空間,增加員工互動及節省資源。

提升空間使用率

香港寫字樓空置率持續低企,令租金高踞不下,中環寫字樓租用成本更為全球之冠,每方呎約2,363元。不過,寫字樓空間卻未有盡用,根據世邦魏理仕資料顯示,香港(包括內地)寫字樓空間使用率只約73%。

該行亞太區跨國企業服務部工作場所戰略顧問葉明翰表示,良好的工作場所策略可善用資源,提高員工生產力。有別於傳統辦公室,員工上班及下班毋須「打卡」,亦無固定工作位置。以該公司為例,實踐工作場所策略後,內部流動性由15%增至28%,而閒置空間由38%降至21%。

他續稱,工作場所策略在外國已有至少二、三十年歷史,至近幾年才引進香港,該公司自五年前開始涉獵工作場所策略,客戶主要是商業及金融機構,其次是科技資訊公司。

該行亞太區跨國企業服務部設施管理經理郭浩堃稱,即使一間公司實施工作場所策略,但並非全部部門都適合彈性工作,所以良好的工作場所策略不代表全部部門都要硬性跟從。

渣打銀行是實踐工作場所策略的銀行之一,該銀行香港發言人稱,靈活工作環境有助員工平衡工作與生活,有同事反映彈性上班時間可避開交通高峰時段,工作更有效率,亦令公司變得更人性化。