贏在買樓前：爾巒鬆綁貨全賺平均袋25%

該屋苑於二月底鬆綁，至今共錄約16宗買賣成交，全部成交都獲利，平均賺幅25%，當中以三房戶賺幅最多，其中一伙中高層三房戶，於三年間升值36%。

三房獲利多達36%

中原蔡旭翔表示，有準買家有意入市爾巒，伺機九個月，待一鬆綁即拍板買入單位。屋苑睇樓量持續，每周至少有一至兩組客睇樓，大多對三房戶感興趣，現時三房最平叫價由700萬元起，本月暫未錄得成交，而上月則錄3宗成交。

他續稱，屋苑自鬆綁後，至今錄約16宗成交，全部買賣成交都獲利，帳面賺幅最高達36%。買賣個案中，以三房戶佔最多，錄得至少6宗交投，轉手平均賺幅約25%，個別三房戶成交價最高達920萬元，帳面賺逾240萬元，較一手買入價升值36%。另一伙特色戶則以2,105萬元成交，帳面升幅亦達兩成。

二手放盤單位30個

屋苑現有約30個買賣放盤，入場單位為珍諾華大道6座中層C室兩房戶，叫價580萬元，實用呎價12,446元，該同類型單位較剛鬆綁時的叫價高約4%。

爾巒樓齡新，加上周邊低密度環境，沒有市中心的繁囂，住戶如要消閒購物可乘搭屋苑接駁巴士往元朗市中心一帶。屋苑亦備有面積超過7萬方呎的會所，設施充裕。