PARK YOHO 2A開低一成

新地副董事總經理雷霆稱，PARK YOHO 2A期首張價單推出138伙，折實平均呎價11,550元，屬全城起動價。開價較二手市價存在折讓，今起開放示範單位，日內開始收票，最快下周開售。

被問及同系西貢十四鄉項目補地價的情況，雷霆回應指，集團仍然與政府商討批地。

PARK YOHO 2A期首張價單	元朗二手屋苑實用呎價比較	新地雷霆（左）稱，PARK YOHO 2A期享度假式會所，開價屬全城起動價。旁為陳漢麟。（朱晉呈攝）

兩房戶入場費580萬

新地代理總經理陳漢麟說，該盤首張價單只提供兩、三房戶，即供總折扣最多為售價16%，最平單位為15B座2樓C室兩房戶，實用面積526方呎，價單售價690.6萬元，即供折實售價580.1萬元。至於最低呎價單位為30A座2樓C室三房戶，價單售價790.1萬元，即供折實售價663.68萬元，折實呎價10,468元。

三房單位贈家具套餐

他指出，項目是次提供4種付款方法，因應1期的King's Key 120計劃反應理想，是次推出King's Key 120 Plus計劃，買家同樣可以舊有物業抵押，可獲最高售價120%貸款，貸款期兩年，定息1.88厘，每月只須還息。

是次亦提供嶄新優惠，包括至尊靈活付款計劃，家庭成員同時合共購入兩至三伙，可獲發展商提供印花稅現金回贈，每單位可獲相等於樓價7至11%回贈優惠。若買家或近親之前已購入或租住YOHO Town等指定鄰近屋苑單位，可獲額外樓價1%現金回贈。

價單亦顯示，項目罕有為大單位贈送家具優惠，首張價單三房戶均獲贈家具套餐，買家可獲梳化、茶几、電視櫃及雙人床等各式家具，料有助減輕買家入市負擔。

二手勢冰封 或擴議價

中原陳永傑稱，該盤開價與項目1C期約一年前首批價錢相若，可見發展商開價十分克制。該盤開價較同系列YOHO Town及YOHO MIDTOWN更低約一成，估計區內二手將續冰封。

美聯布少明說，PARK YOHO 2A期勢必凍結區內二手購買力。該盤開價後，料對區內二手業主帶來減價壓力，預料議價空間擴闊至5至8%。