環球大廈全層 呎售3.6萬破頂

中環美利道商業地以創新高價批出,港島區錄至少3宗大額成交,合共涉逾14億元。中環環球大廈低層全層戶以呎價約3.6萬元沽,創該廈新高,成交價高達6.1億元,另上環永樂街一幢寫字樓以4.55億元售出。

消息稱,環球大廈低層全層戶,面積近1.7萬方呎,以約6.1億元沽,呎價約3.6萬元為該廈新高。該單位原業主為中資,曾於四月份把物業招標,當時意向價約6.35億元。資料顯示,該廈上一個呎價新高紀錄,為去年四月有兩層高層戶以呎價約3.5萬元沽。

中環商廈租用成本冠全球

據土地註冊處資料,上環永樂街82至86號全幢物業以4.55億元沽。該全幢寫字樓現為富昌大廈,總樓面約2萬方呎。第一太平戴維斯稱,永樂街26號一幢六層高的商業大廈推出招標,意向價2.5億元。消息稱,上環豫泰商業大廈一籃子物業,面積約2.45萬方呎,亦以約3.5億元沽出。

世邦魏理仕研究部《全球主要寫字樓租用成本》年度調查報告指出,香港中環寫字樓每月每方呎租用成本為約197元,高於英國倫敦韋斯滕德的139元,為全球之冠。香港西九龍每月呎租為約124元,為全球第四位,按年下跌一位。

舖市方面,據土地及公司註冊處資料,油麻地砵蘭街52號地舖以6,300萬元沽,新買家公司董事包括鄧成波及鄧耀昇。消息稱,銅鑼灣波斯富街單號地舖獲二手手袋店以每月約10萬元承租。