酒店股近日普遍做好，如持有經營半島酒店的大酒店（00045）昨曾升8.9%至11.3元水平，月內升幅已達20%。除了因為文華東方決定就出售怡東酒店測試市場反應，其估值或高達274億至340億，即每呎樓面地價估計為4萬至5萬元外，西營盤有私人住宅車位以518萬元成交，呎價達2.75萬元，反映資產價格上揚，有利帶動酒店估值。
怡東酒店由於獲批改建用途為商廈，商廈重建概念對其估值有利。事實上，不少香港的酒店都位於地段較佳的市區位置，商廈重建概念有助提升酒店項目估值。
大酒店出售持有的香港半島酒店可能性甚低，但仍持有淺水灣綜合項目及聖約翰大廈等商用物業，料整體估值可隨樓市上升。
此外，亦可留意大昌集團（00088）及泛海酒店（00292），前者今年升幅達24%，後者亦達25.8%。大昌持35%喜來登酒店，而大型百貨公司自一四年起租賃酒店內整個購物商場，為酒店帶來穩定租金收益。
泛海酒店於香港持有4間酒店，其中位於銅鑼灣的Empire Prestige去年九月起營業，而尖沙咀有90間客房的新酒店亦預計次季投入使用。集團早前發盈喜，預期截至三月底全年盈利大增，主因金融資產投資所錄得之未變現公平價值收益相對去年有大幅增長所致，料有利股價繼續上揚。
君陽證券行政總裁 鄧聲興（作者為註冊持牌人士，未持有上述股份）