長實全年售樓額目標升至逾350億

趙國雄嘆買地「難咗」

長實地產執行董事趙國雄接受本報訪問時指，今時今日在香港做地產發展商，已「無幾十年前咁好世界」，近年不少本地及內地行家投地時相對較勇，寧願「賺少啲」都做，現時發展商買地的確「難咗」，集團競投土地時會尋求合理利潤回報，幸好政府亦積極多推土地。

他強調，集團近年買地減少，但不會影響未來收入，原因是樓價上升可推高售樓金額數字，未來數年售樓收入可望保持平穩，每年可望維持200多億至300億元售樓收入。

他透露，集團由九七年至今過去二十年，共售出超過7萬個單位，套約4,000億元。若以此計算，該集團平均每年售出約3,500伙，平均每年售樓金額約200億元，平均每伙成交價逾570萬元。

惟即使現時每年售樓量可能減少，但售樓收入仍達標，甚至提前超標。以今年為例，集團年初至今雖只售出約1,530伙，但套現金額已約256億元，提前超越全年目標。即是平均每伙成交價高逾1,673萬元，較集團過去二十年的平均成交價高出近兩倍。

他又說，受海之戀第一期等熱銷帶動，集團今年首五個多月售樓成績已超標，全年目標有望增至逾350億元。他指，因應海之戀第一期向隅客眾多，項目2期海之戀‧愛炫美將提前登場，冀兩周內公布詳情，但該期全數1,436伙不會於年內盡推。同系淺水灣洋房項目或下半年登場，提供11座洋房，每座面積約5,000至6,000方呎，目前同區洋房呎價已「十萬八萬」元。