怡景苑119呎納米戶 呎租$71勝豪宅

連裝修8500元放租

該「超級納米」單位位於西環青蓮臺的怡景苑，為樓高3層住宅物業。據差餉物業估價署資料，該物業於八八年發出入伙紙，是次推出市場放租納米單位為中層C室開放式單位，實用面積約119方呎。該單位附有裝修、家具及基本電器。

單位雖迷你，但間隔算四正，設獨立廚房及洗手間。為節省地方，業主於大廳擺放高架床，上層為睡床，下層為書枱，增加活動空間。而旁邊擺放單人梳化，用作招呼朋友。而大型電器及傢俬，如雪櫃及衣櫃等，則放在廚房及洗手間前的小玄關位，善用每寸空間。

不過，怡景苑不設電梯，除底層外，其餘樓層均為一梯8伙設計，物業坐落在較高位置，環境清幽，但距離港鐵站有一段路程，要以半山行人扶手電梯才可到達。

世紀21創建余達文指，上址現以月租8,500元放租，為該廈唯一租盤，實用呎租約71.4元。同類單位過往月租已達7,000元，受鄰近香港大學學生或單身人士追捧。事實上，大潭陽明山莊單位近期成交呎租約50餘元，而港島南貝沙灣現時成交呎租只約55元。

至於同區細單位月租及呎租都較低。嘉輝花園實用面積280方呎單位，月租達1.4萬至1.5萬元，實用呎租逾50元。另海怡花園實用面積約300餘方呎海景戶，月租可達1.6萬元。