置HIT公居屋：旭埔苑近港鐵配套勝私樓

全數兩房啱家庭客

樓齡三十五年的旭埔苑規模不算細，8座物業建於港鐵上水站旁，坐擁鐵路優勢，住戶倘北上，搭一個港鐵站即達羅湖口岸或落馬洲口岸，對經常來往內地人士而言極方便，屋苑附近亦有多線巴士小巴途經，交通選擇多元化。另外，旭埔苑周邊配套齊全，離人氣最旺的上水市中心約五分鐘步程，多個中檔商場近在咫尺，購物消閒不假外求。

旭埔苑提供1,248伙，屬舊十字形設計，清一色提供兩房單位，實用面積546方呎，實用率逾八成，迎合家庭客需要。單位廳大房大，住得舒適，廚房外連露台，方便晾曬衣物。景觀方面，屋苑A至D座雖較近港鐵站，但大部分單位望公屋彩園邨及樓景；E至G座景觀則較開揚，部分中高層戶可遠眺北區公園翠綠景致。

旭埔苑位於港鐵上水站旁邊，出入方便。	旭埔苑小檔案	旭埔苑第二市場叫價

盤源少 嗌310萬起

據房委會資料，今年旭埔苑首五個月錄六宗第二市場買賣，接近去年全年的七宗買賣。其中五月有低層單位以第二市場破頂價298萬元易手，直逼三球關口。美聯王子超表示，屋苑第二市場放盤不多，現時不足五個，最平叫價310萬元。

雖然屋苑補地價折扣率逾五成，但因落成多年，有不少單位轉手，自由市場不乏成交，代理指，新近G座高層單位以500萬元沽出，創屋苑新高價。