上月預售樓花零申請 逾4年首見
發展商新盤銷情熾熱，獲批預售樓花的住宅新盤，「批一個賣一個」，令待批預售新盤單位數量嚴重萎縮，五月份更出現「零」宗新入申請預售，是自一三年四月後，逾四年首次出現此局面。由於未有新申請，令期內待批預售單位減少至8,189伙，創28個月單位最少。
地政總署資料顯示，五月未有接獲住宅項目入紙申請預售，是一三年四月後首見，而期內有兩個住宅項目獲批預售，涉695伙。其中興勝創建（00896）沙田火炭樂林路8號Mount Vienna批建12伙，另新鴻基地產（00016）元朗錦田北PARK YOHO 2A期佔683伙亦獲批預售。
待批8189伙 28月最少
由於五月待批預售樓花單位「有出無入」，令累積待批單位按月減少約7.8%，最新錄8,189伙，是一五年一月後的28個月最少。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，上月出現預售樓花零申請，相信原因是有不少新盤正在銷售，故發展商未必急於再入紙申請，亦反映政府審批程序有所加快。該行指出，今年首五個月獲批預售單位共8,541伙，較去年同期多出約34.3%，創十五年同期新高。
海之戀122伙料近沽清
另外，長實地產（01113）荃灣海之戀第一期昨進行第3輪銷售122伙，昨日現場繼續大排長龍，人龍排至商場天橋外，昨晚七時半進行抽籤揀樓。昨日銷售單位的價單平均呎價21,892元，市值逾16億元，折實平均呎價17,514元，折實售價由594.6萬元起。
長實地產執行董事趙國雄昨表示，有信心可沽清122伙，今年銷售目標幾乎可達標，首五個月集團住宅銷售逾200億元。他指該項目銷售反應好，並笑稱「華麗轉身」，緊接推售中環嘉咸街項目。他表示不擔心政府再出樓市辣招，推盤步伐不會受影響。
發展商稱，截至昨晚十時半，僅餘兩伙四房未獲認購，但仍有買家等候揀樓。中原陳永傑稱，海之戀買家中，佔八成為首兩輪開售的向隅客，買家以用家為主，佔約七成。