細單位回報2.7厘新低

連跌兩月 4年來首次

差餉物業估價署資料，四月份面積431方呎以下住宅單位，回報率按月再跌0.1厘，至僅2.7厘的歷來新低，亦是繼一三年一月後再次出現連跌兩個月情況。而同類單位回報率高位於○三年八月，曾高達6.5厘。

除面積1,722方呎或以上大單位回報率按月上升至2.1厘外，其餘面積介乎432至1,721方呎的三類單位，回報率亦維持低位。回報回落主因樓價升幅遠超租金，如四月份住宅售價指數按月升2.1%，同期租金指數僅升0.3%。

本月租務市場維持理想。利嘉閣黃凱達稱，鰂魚涌太古城高山台鳳山閣低層H室兩房戶，實用面積約530方呎，以約2.3萬元租出，實用呎租約43.4元。

中原劉月華表示，屯門聚康山莊1座低層D室以1.2萬元租出，實用呎租約28元，租客為一名內地生。