恒大賣樓增66% 股價再破頂
近日不少內房股陸續公布五月份銷售數據，大部分按年都錄得增長，成為內房股股價近期強勢的主因。摩根士丹利發表報告，中國恒大（03333）今年首五個月的合約銷售按年大增66%，令該公司贖回永續債的速度較預期快。恒大昨日升4.7%，收報16.66元，續創股價新高，市值升至2,174億元。
中海系年內銷售967億
同為大型內房股的中國海外發展（00688）公布，中國海外系列公司今年首五個月的合約銷售為967.62億元，按年增長34.14%。單計五月份，合約銷售為205.26億元，按年增長18.88%，相應樓面面積133.65萬平方米，而月內分別於北京、武漢及香港等地合共收購了七幅土地。
另外，中小型股雅居樂（03383）連同其附屬公司，五月預售金額為51.8億元人民幣，按年增長7.69%，預售建築面積45.3萬平方米。旭輝控股（00884）連同合營及聯營公司的五月合同銷售額為74.7億元人民幣，按年增長40.15%，一至五月累計合同銷售額381.3%，按年增長65.06%。
大摩估恒大負債率降
大摩表示，恒大近日贖回243.8億元人民幣永續債，連同早前贖回的，合共805.6億元人民幣，即所有永續債的71.3%。而恒大指會在六月三十日前贖回所有永續債，較該行預期的一八年中提早，其中一個原因是恒大今年首五個月的合約銷售按年大增66%，達1,830億元人民幣。該行估計，當全數永續債贖回後，料其負債比率將由432%下降至183%，同時有助提升盈利46%。該行維持恒大「增持」評級，目標價12元。
內房板塊近日表現強勢，有資金流入，昨日有多隻股份抽升，並創52周新高，恒大是其中之一，另還有眾安房產（00672）升17.1%，收報0.89元；新城發展控股（01030）升12%，收報2.89元；世茂房地產（00813）升5%，收報14.14元。