新世代供略：女生上車定5年大計

大學生Kaissy表示，「除非香港發生大事，否則估樓價都唔會大跌，我哋成班大學生都對上車絕望，覺得冇咩可能買到樓。有家人幫手畀首期就唔同，但我就要靠自己儲錢。」Kaissy又指，「畢業之後會到醫院工作，希望五年內可以上車，個市係咁都冇辦法，其實買得起，只要住得人都無所謂。」

部分單位享開揚景觀

照Kaissy的買樓要求，可選擇她就近「娘家」的青衣區。區內受惠港鐵接駁，樓價早已飛升百倍。不過，偏離市中心的美景花園仍有較合理的上車私樓選擇。屋苑坐落半山，偏離港鐵青衣站及青衣城，住戶要依賴巴士接駁，較為隔涉，故樓價落後於區內其他一線屋苑。

美景花園樓齡已有三十三年，八座物業算是青衣的大型屋苑，主打兩房戶型，實用面積300餘方呎起，廳房間隔均稱，易擺位，設計未算蚊型。加上不少單位享開揚景觀，居住環境較市中心舒適。此外，美景花園已完成大維修，外牆、大堂及電梯等均煥然一新，提高升值潛力。

美景花園八座物業算是青衣的大型屋苑。	青衣海濱公園有緩步跑徑等設施，做運動方便。	住戶可到青衣城購物，生活配備齊。

周邊公園綠化設施齊

屋苑位處青衣邊陲，但對外交通尚算方便，有兩條接駁巴士可到青衣城及港鐵葵芳站，車程約五至十分鐘。另外，備有小型商場及住客會所，有基本設施如健身室及兒童室等，商場亦設超市及食肆。

屋苑距離港鐵青衣站約十分鐘車程。	每月供款例子	Kaissy理想Dream Home

此外，屋苑周邊綠化設施充足，居民可享用海濱長廊及公園設施，如單車徑、緩步跑徑等，區內另有青衣公園及青衣運動場，最啱飯後散步做運動。大型Shopping熱點則可到青衣城，大量服裝及食肆品牌俱備。

交吉單位叫價480萬

利嘉閣首席聯席董事何振榮表示，美景花園二手交投平穩，五月錄兩宗，兩房單位成交則要數今年四月。現時屋苑僅得一至兩個兩房戶放盤，交吉戶最平選擇叫價約480萬元起。