理財Campus：80後會計師香港澳洲四層樓

24歲儲夠百萬上車

在香港土生土長的Simon，於中文大學畢業，讀書時一直有做私人補習賺取外快，畢業後亦隨即到會計師樓工作，雖然工作時間長，不過收入不俗，所以在二○○八年，即其24歲時已成功上車。

Simon表示，「當時原本與家人同住唐樓，不過發現地方唔夠住，需要換樓，所以決定先沽出唐樓單位，並以利是錢及個人儲蓄補貼首期，成功湊夠約百萬元的首期，於筲箕灣麗東豪苑購入一個樓價逾200多萬元的兩房單位，及後自行改建為三房單位。

趁高沽貨 4年3置業

在二○一一年，當時Simon與女友已到談婚論嫁的階段，由於另一半須在天水圍上班，若果繼續住在筲箕灣，交通路程相當遙遠，所以Simon決定購入人生第二層樓，買入長沙灣昇悅居一個兩房單位作為愛巢，當時樓價約300多萬元，承做七成按揭。

數年後，二人家庭亦變成幸福的三人家庭，愛子心切的Simon，為方便外父、外母可以幫忙照顧小孩，考慮在同區「添食」。

雖然Simon月入不俗，而妻子收入亦相當穩定，但作為會計師的Simon亦發揮「老本行」，他仔細計算後，發現筲箕灣的單位已升值至500多萬元，所以最後決定沽出麗東豪苑單位套現，並於二○一五年以約515萬元購入長沙灣泓景臺兩房單位。

澳元低水 300萬起屋

Simon指，「雖然有諗過請工人，不過屋企又得兩間房，如果要換大啲嘅樓，咁不如買過一間，又可以畀外父外母湊，同孫仔相處吓，而兩個屋苑真係近，步行路程不足5分鐘，而且該區環境舒適，適合小朋友成長，現時供樓款項亦只佔其收入約三分之一。」

自認為進取型投資者的Simon，在二○一五年時亦有見澳元低水，加上當時手頭現金充裕，決定轉戰投資澳洲物業，於墨爾本近郊買地起樓，淨地價約27萬澳元（約157萬港元），連同建築及其餘雜費，合共50多萬澳元（逾300萬港元），建了一間逾2,000多方呎的獨立屋，現時租予當地家庭，租金回報高達6至7厘。

Simon於去年再斥約38萬澳元（約220多萬港元）在墨爾本入市，不過今次卻選擇了位於市中心的多層式住宅，購入面積逾500方呎的一房單位作投資，由於單位鄰近莫納殊大學（Monash University），所以能吸引學生客租住，預計月租可到1,700至1,800澳元（約1萬港元）。