置熱話題：港島南「升呢」尋「抵」租盤

有區內代理表示，港鐵貫通港島南帶動區內租金上揚，尤其單身族追捧的細價租盤買少見少，以鴨脷洲大街一帶舊樓細單位為例，租金未通車前只是八、九千元，現時已升至13,000元，還要無租盤揀。

不乏新盤 啱單身租樓族

他續說，相比起來，隨着港島南陸續有新型住宅落成，即使樓盤規模不大，但因開售時，會吸引不少投資客捧場，因此不少全新未住過的單位，將會流入租務市場，加上主打細單位，部分更是租金親民的迷你戶，勢必成為單身租樓族焦點所在。

港島南兩物業位置圖	登峰‧南岸vs倚南	利東站及黃竹坑站往各區港鐵站車程

想「平平哋」在港島南租新樓，首選坐落香港仔田灣的登峰‧南岸，雖然要駁五分鐘車才達港鐵黃竹坑站轉乘港鐵，但勝在會所煞食，足不出戶盡享優質生活，現時開放戶入場租價由11,000元起，平絕港島新樓，比起在上環、西營盤租舊樓還要便宜。

倚南	倚南地下大堂酒店Feel十足。	倚南租盤

若然Budget鬆動一點，不妨諗諗位於香港仔對岸的鴨脷洲倚南，臨海而建，環境優美，加上距離港鐵利東站出入口只有一分鐘步程，十餘分鐘內的車程直達中區，現時租金由17,000元起可有個一房小天地。

倚南平面圖	登峰‧南岸屬精品單幢住宅，提供一百五十伙。	登峰‧南岸會所設施齊全。

倚南 萬七租一房海景戶

港鐵貫通鴨脷洲，令鴨脷洲大街一帶的臨海小區變天，除了每逢周末有大批旅客到此一遊外，其實同樣位處「大街」的單幢新廈倚南亦已入伙，住戶行兩步即達港鐵站出入口，佔盡地利，為鍾情悠閒生活的上班族提供全新租盤，現時17,000元起租個一房海景居所。

登峰‧南岸平面圖

登峰‧南岸租盤

近港鐵站口 出入方便

入伙不久的倚南外形時尚，地下大堂酒店Feel十足，更吸引是距離港鐵利東站鴨脷洲大街出入口只有一分鐘步程，搭港鐵出金鐘只需十分鐘車程，返工去蒲話咁易。

倚南另一賣點是臨近海濱而建，閒時在海濱公園跑步分外寫意。雖然物業前面有市政大廈阻擋，但因基座夠高，大部分單位享香港仔避風塘海景。

物業提供的106伙，設有小型會所，宴會廳及健身室等一應俱全，而按摩池更是區內少有設施，歎Spa隨心所欲。

中原盧鏡豪指，倚南交通方便，不乏中區工作的外籍專業人士承租。現時物業一房租盤約4個，實用面積320方呎，最平17,000元租個海景居所，海景更開揚的高層戶叫租18,000元或以上。而兩房租盤約有9個，入場盤為低層海景戶，實用面積449方呎，叫租21,000元，高層開揚海景戶叫租25,000元起。

登峰‧南岸月租1.1萬平絕港島

Budget有限大可諗諗香港仔田灣的單幢新廈登峰‧南岸，雖然住戶要駁程車方可轉乘港鐵，位置稍為失色，但會所設施煞食，足不出戶享受悠閒時光，現時開放式單位叫租11,000元起有交易，平絕港島新樓。

會所煞食 設施齊備

登峰‧南岸坐落田灣內街登峰街，因未有港鐵貫通，住戶外出要搭物業專車或巴士往港鐵黃竹坑站接駁港鐵，車程約五分鐘。物業規模細，但會所設施不失禮，包括室外泳池、健身室等，照顧年輕上班族所需。惟要注意物業鄰近墳場，未必人人啱心水。

登峰‧南岸屬精品單幢住宅，共150伙，最細提供開放式戶型，外連長露台，實用性不俗，啱單身上班族，惟以樓景為主。而一房戶實用面積232至255方呎，主要望香港仔避風塘海景。

美聯丘松原指，登峰‧南岸租客多元化，除鄰近工作醫務人員及學校教師外，亦有中區上班族。他續說，該廈年初入伙初期盤源充裕，開放式單位曾錄多宗平過一萬元租務成交，隨着盤源減少，開放式戶實用面積214方呎，現最平租盤叫11,000元，平絕港島新樓，比區內舊樓平一截。