樓價連續13周破頂 升幅收窄

二手樓價升勢持續,有代理行樓價指數顯示,本港二手樓價指數連升15周至156.44點,已經連續13個星期創紀錄新高,但按周升幅已收窄至僅約0.11%。另外,受新盤帶動,荃灣樂悠居連天台一房單位售545萬元,平均實用呎價逾1.74萬元,料呎價創屋苑新高。

反映二手樓價走勢的中原城市領先指數最新報156.44點,按周上升0.11%,連升15周,並連續13周創新高,但按周升幅已連續3周收窄。自金管局○九年起至一五年初推出共七次逆周期措施,期間該指數已累升逾1.1倍。

樂悠居一房呎價17468

另中原城市大型屋苑領先指數報159.09點,連升12周後,按周首見回落,跌幅0.03%。分區方面,港島及新界東樓價指數,按周分別升3.01%及1.43%;其餘九龍及新界西指數則回落。

二手市再錄高價成交。中原陳耀榮稱,樂悠居頂層連天台單位,實用面積312方呎,以545萬元成交,創一房戶新高,實用呎價17,468元,呎價料創屋苑新高。

賽西湖月內賣貴90萬

該行另稱,大圍居屋豐盛苑A座高層2室,連地價售420萬元,實用呎價11,024元料創屋苑新高。馬鞍山迎濤灣1座高層F室售660萬元,實用呎價13,552元,創屋苑同類兩房戶新高。

至於豪宅方面,中原表示,北角半山賽西湖大廈1座高層A室,三房間隔,以2,470萬元售出,不足一個月賣貴90萬元,再創同類新高,實用呎價21,975元。利嘉閣表示,同區峰景大廈中層H室,連車位售3,428萬元。南區南灣大廈高層D室,連車位以2,650萬元沽,實用呎價約2.38萬元。