冠熹苑每呎逼萬六 膺居屋王

天晉II兩房893萬創新高

市場稱，冠熹苑中層9室，實用面積423方呎，望海景及草地球場景，兩房間隔，由於屬優質戶，故獲買家以672萬元自由市場價承接，實用呎價15,887元。呎價創全港居屋新高，打破鰂魚涌居屋康山花園三月所創的每方呎15,360元舊紀錄。

私宅方面，將軍澳近日二手交投活躍。香港置業劉浩勤稱，天晉II5B座中層A室，實用面積549方呎，成交價達893萬元，實用呎價16,266元。成交價料屬天晉系兩房標準戶新高。利嘉閣尹皓霆稱，同系1期3座中層三房戶亦售1,512萬元，實用呎價17,320元。

YOHO呎售14198破紀錄

利嘉閣梁敬嚴稱，將軍澳居屋頌明苑A座高層1室，實用面積401方呎，放盤兩日，即連地價以488萬元售出，實用呎價12,170元，呎價再破1.2萬元水平。美聯梁榮貴稱，馬鞍山曉峯灣畔3座高層C室獲買家以810萬元購入，屋苑樓價首穿「8球」。

中原徐家倫稱，元朗YOHO Town第5座中層F室，實用面積393方呎，以558萬元轉售，實用呎價14,198元。樓價創同類細兩房新高之餘，呎價更創該期新高。消息稱，沙田花園城雅碧苑低層一房戶售415萬元，實用呎價15,428元料創新高。

現時「筍盤」難求，部分買家會選擇無契樓。黃大仙公屋竹園北邨松園樓高層3室，實用面積443方呎，以綠表價156萬元開拍，開價低市價三成，終以一口價獲承接，實用呎價3,521元。由於屬無契樓，買家須一筆過付款。