海之戀首批低開一成

涉216伙 明日收票

長實地產執行董事趙國雄稱，海之戀第一期首張價單推出216伙，即供最多可享20%總折扣優惠，是次開價有折讓，貫徹集團一向開價策略，並形容為Sweet Heart價，加推單位百分百會加價。

長實地產投資董事郭子威表示，海之戀第一期首張價單中，最低呎價為9座6樓E室三房單位，實用面積734方呎，價單售價1,144.5萬元，折實售價915.6萬元，折實呎價12,474元。至於最低售價為9座7樓C室一房單位，實用面積371方呎，價單售價698.5萬元，呎價18,827元，折實售價558.8萬元，折實呎價15,062元。另外，最平四房單位位於6座6樓C室，折實售價1,880.6萬元，呎價16,897元。

海之戀第一期首張價單詳情

海之戀最平入場價單位

他指出，該盤首批單位分布第6、7、9座6至27樓，當中13伙為四房、97伙為三房、72伙為兩房，34伙一房戶，價單市值約28億元，價單平均呎價19,715元，即供折實平均呎價15,772元，較市價為低，明日起開放示範單位及收票。

中原亞太區副主席陳永傑認為，海之戀第一期開價較市價低約一成，目前同區御凱二手平均呎價約1.75萬元，料該盤將錄得逾1萬張入票。他指出，今年首四個月一手成交達7,000宗，比去年同期3,000宗急增，料本月新盤市場可錄1,800至2,000宗成交。

事實上，荃灣區新盤做價持續上升，新世界發展（00017）區內柏傲灣年初開售，首批單位平均呎價19,070元，折實平均呎價15,183元，之後加價加推反應理想，項目至今累售914伙，套現近87億元，平均呎價約1.7萬元，並屢錄荃灣市中心新高呎價成交。早前就有高層戶以呎價逾2.5萬元售出。一手銷售資訊網資料顯示，同屬長實地產的元朗娉廷更新部分價單，變相削減2%優惠。

中環中心「啱價就賣」

另外，趙國雄又說，金管局早前推出的新措施，不影響發展商投地意欲及出價，始終發展商手頭資金充裕，如日前中環地皮便以理想價售出，集團亦有參與競投，本身出價亦相當進取。當被問吸旗下中環中心會否因應地王誕生調整部署，他回應，項目一直接獲查詢，「價錢啱咪賣」。