美國近日公布的經濟數據強勁，事實上，經濟就好比一個圓圈，無論增長和衰退都有着一個期限，衰退後而回穩，從而進入高速增長後放緩，再重回衰退之路。這個循環不息的經濟周期，可說是一個大課題。
市場普遍共識，當前美國經濟已由金融海嘯後的回穩期步向增長階段，四月份數據公布後，市場預計六月份加息的機會達百分之百！如果六月加息，這是美國自一五年度開啟加息周期後的第四次上調息口！
然而，美息在進入一七年後明顯提速，香港銀行卻因水浸而未有隨美息上升，令港元和美元的息差進一步擴闊。這麼一來，香港人已習慣了美國加息可以置之不理，令資產風險進一步升溫，在政府準備交接換屆下，相信現屆政府不大可能在餘下只有個多月的任期內進一步推出針對樓市泡沫措施，港樓的泡沫看來已膨脹到無人可以遏止的水平！
然而，這不得不令人憂慮，當下月美息進一步提高，繼而聯儲局開始縮減資產負債表時，香港拆息定必因而抽升，屆時仍處最高點的樓市，能否有進一步上升空間，確值得令人深思！
荃灣的新盤──海之戀快將推出，還記得上月荃灣一個新樓盤以高達1,000萬元放售一房單位而震驚市場！發展商的定價其實反映了買家心態，且看在美國即將再次加息的同時，發展商會以克制定價去推出新盤？還是高處未算高的價格續試市場接受的底線？拭目以待吧。
投資旅遊作家 高俊權