湯文亮估新盤將低市價推

五一樓市買賣跌六成

不過，他翻查紀錄，發現期內新盤銷售只得70宗，較去年同期的232宗大跌七成，而十大屋苑的二手樓成交為31宗，較去年同期只得18宗大升七成。惟去年五一假期新盤與十大屋苑二手樓總成交為250宗，今年只得101宗，僅是去年同期的四成，故兩者並非變動不大。

他指，在政府取消一約多伙，及金管局關注新盤的高成數按揭後，地產商知道購買力將大降，所以沒大型新盤在五一假期推出。若二手樓旺銷，應會有地產商趁機推新盤捕捉購買力。事實上，各地產商不會浪費任何購買力，他估計很快就會有地產商以稍低於市價推出新樓盤。