工商舖專頁：甲廈成交價量齊升

據中原工商舖資料，上述8幢港島甲級寫字樓，包括金鐘力寶中心、美國銀行中心、遠東金融中心、海富中心、中環皇后大道中九號、環球大廈、灣仔會展廣場辦公大樓及上環信德中心，今年首四個月共錄得33宗成交，涉及金額共約33.95億元，較去年同期勁升2倍及1.66倍。

力寶最旺 每呎破3萬

而今年交投最為活躍的港島甲廈為金鐘力寶中心，首四個月共錄14宗成交，較去年同期勁升逾3.6倍，涉額逾8.15億元，較去年同期升90%。其中該廈最大額的成交為1座中高層C及D室，於三月份以約2.05億元沽出，呎價約2.6萬元。

該廈同月亦錄創新高成交，呎價首次突破3萬元大關，成交單位為一個高層海景單位，面積僅約792方呎。

信德中心成交額多61%

資料顯示，金鐘美國銀行中心、遠東金融中心及海富中心於去年首四個月均未錄得成交，但今年首四個月美國銀行中心共錄6宗成交，涉額約6.69億元，而該廈於三月份錄得一宗大額成交，為一個中低層全層以約4.65億元沽出，呎價約3.35萬元。

而遠東金融中心期間錄兩宗成交，涉額約3.92億元，其中一個低層全層戶以2.9億元沽，呎價約2.68萬元。而海富中心期間亦錄兩宗成交，涉及總金額約3.65億元；其中有中低層全層戶以3.18億元沽，呎價約2.99萬元。

至於信德中心方面，包括西翼及招商局大廈，今年首四個月共錄5宗成交，與去年同期持平，但涉及成交金額約6.29億元，按年大升61.5%。

呎價睇升10% 惠及九龍

中原寫字樓部營業董事黎德發稱，年初至今港島甲級寫字樓交投火熱，主因是住宅樓市加辣，令市場資金轉移至工商舖市場，當中包括不少住宅投資者；而且中環美利道商業地即將截標，市場普遍預計該地皮將會以新高價成交，所以亦刺激一眾專業投資者入市購買商廈，如不少舖位投資者已於過去兩個月連環入市。

在港島甲廈放盤極少情況下，他估計，今年全年港島甲級寫字樓的呎價可上升一成，呎價水平將屢創新高，破頂情況更有機會伸延至九龍區寫字樓。