鳳禮苑綠表550萬締紀錄

近期未補價居屋第二市場接連出現破頂成交。世紀21富山劉倩彤表示，黃大仙及鑽石山一帶居屋交投未算活躍，但錄得的成交多屬於高價。

中層三房每呎8527元

其中鳳禮苑B座中層4室三房戶，實用面積645方呎，放盤兩個月，減價10萬元，獲綠表客以550萬元承接，實用呎價8,527元，成交價及呎價均創屋苑同類市場歷史新高。

據了解，原業主早於九七年向房委會以149萬元一手購入單位，持貨至今轉售帳面獲利401萬元，升值近2.7倍。另該行稱，新蒲崗采頤花園1座高層D室三房戶，放盤一個月減價40萬元，以550萬元第二市場價售出，實用呎價9,418元，減價後仍屬市價。

康華苑新高價448萬

此外，居屋自由市場亦不乏高價個案，世紀21聯誠謝寶昭稱，藍田康華苑C座中層15室兩房單位，實用面積423方呎，以448萬元自由市場價售出，創屋苑售價歷來新高，實用呎價10,591元。他續指，同區康逸苑A座極低層4室，實用面積506方呎，於第二市場以415萬元售出。