一手樓熱賣 鬥創新高

柏傲灣開售以來呎價屢創新高，繼上月有高層海景一房戶以破頂呎價22,815元售出後，該盤昨再錄新高價成交，1A座57樓B室，實用面積826方呎，成交價2,080萬元，實用呎價25,182元，創荃灣市中心新高。

賢文禮士每呎直逼4.2萬

據悉，柏傲灣至今累售912伙，佔單位總數93%，套現約86億元。

而華懋集團旗下賢文禮士昨推售新一批單位，單日至少沽出兩伙，其中3座10樓B室特色戶，實用面積1,085方呎，設1,524方呎天台，成交價4,550.24萬元，呎價41,938元創項目新高。

據一手銷售資訊網資料，恒基地產（00012）旗下西半山天匯37樓A室，以逾1.58億元售出，以實用面積2,476方呎計，實用呎價約6.39萬元。是次買家可獲2%香港永久性居民優惠，及相等於正式買賣合約訂定住宅物業成交價的8.5%「從價印花稅」回贈優惠。

永義國際（01218）旗下何文田雋瓏昨售出10樓C單位，成交價4,621.7萬元，呎價27,775元，買家為本地客，該盤目前僅餘1伙待售。

珀御近沽清 昨加推38伙

另新盤加推單位銷情保持踴躍，新鴻基地產（00016）屯門珀御昨進行第三輪銷售，新地代理總經理張卓秀敏稱，昨推38伙僅餘1伙未售，接近沽清，項目累售225伙，套現逾11.5億元。

據一手銷售資訊網資料，該盤昨加推38伙的價單，首推特色戶，價單平均呎價17,279元，折實平均呎價13,823元，價單售價511.97萬至803.04萬元，呎價16,521至18,086元，後者挑戰項目新高。該盤並加推23伙周日發售。

價單顯示，是次加推單位部分料已加價，其中昨日加推的10樓B室，價單售價598.83萬元，實用呎價16,916元，較之前已推出的11樓B室，價單售價597.32萬元及呎價16,873元更高，出現低一層但售價更高情況。

此外，遠東發展（00035）旗下沙頭角尚澄明開售110伙，發展商昨晚截止接受認購，市場料錄約90張入票登記。該盤屬沙頭角禁區17年來首個開售新盤，首張價單推出57伙，折實平均呎價逾1萬元，貼近北區市中心二手屋苑做價，最貴單位價單售價更高逾千萬元。