SKYPARK租賃旺平均每呎45元

租金跟隨樓價上揚,多個新入伙盤二手租賃情況理想。新世界發展(00017)旗下旺角SKYPARK入伙以來租盤持續增加,目前市場已錄逾100個租盤,市場剛連環錄得至少4宗成交,平均呎租約45元,最高呎租更達52元,甚至高於何文田豪宅新盤。

租金回報達3.7厘

香港置業首席高級營業經理陳漢松表示,SKYPARK位處旺角鬧市,主打細單位,租賃需求殷切,入伙至今已錄至少4宗租賃成交,平均呎租約45元,與同區麥花臣匯租值相若,主要成交為一房戶。

其中,實用面積404方呎的高層A7室一房戶,獲外籍客連家具承租,月租2.1萬元,實用呎租達52元。據悉,上述一房戶業主於去年以約680萬元購入單位,租金回報率約3.7厘,屬理想水平。

開放式嗌1.58萬起

屋苑亦剛錄開放式戶租賃成交,一個高層實用面積310方呎開放式戶,月租約1.48萬元,實用呎租48元。

他透露,目前屋苑共有逾100個租盤,最平月租叫價為低層D2室開放式戶,實用面積309方呎,月租叫價1.58萬元,呎租約51元。而高層B1室兩房戶,實用面積463方呎,由於單位可享較開揚景致,目前月租叫價2.5萬元,折合呎租高達54元。