地產速報一覽

●何文田勝利道1號錄明賺實蝕個案,中原陳家榮表示,該項目一個中層C室,實用面積226方呎,採開放式間隔,以380萬元易手,實用呎價約16,814元,單位逾五年僅升值1萬元。

●中原簡英譓透露,西半山殷榮閣中層A室,實用面積960方呎,屬三房包括套房間隔,另連工人套房,以1,988萬元易手,實用呎價約2.1萬元。另世紀21日昇地產黃文龍稱,北角富澤花園富達閣低層F室售1,020萬元,實用呎價約1.53萬元,單位24年升值逾2.6倍。

●美聯林智明指,港鐵沙中線快將啟用,利好土瓜灣傲雲峰租務市場,屋苑3座低層H室,實用面積479方呎,兩房間隔,以約1.75萬元租出,實用呎租約36.5元。利嘉閣陳維進稱,紅磡半島豪庭4座高層E室,實用面積約567方呎,月租2.6萬元。

●細價樓有捧場客。美聯鍾家豪稱,荃灣中心1座高層A室售441萬元,屬原則兩房新高,實用呎價1.17萬元。同屋苑15座高層一房戶,月租1.18萬元,實用呎租35.9元。利嘉閣鮑允中稱,牛頭角淘大花園一房放盤近絕迹,屋苑P座低層一房戶售430萬元,實用呎價15,088元。

●部分3年前入市的業主趁鬆綁套現。美聯曾金強稱,馬灣珀麗灣30座中層G室,實用面積約499方呎,以約600萬元售出,實用呎價約1.2萬元,原業主持貨滿3年,升值約145萬元或32%。該行張子健表示,元朗蔚林2座低層C室一房戶,實用面積約391方呎,以約443.8萬元成交,實用呎價約11,350元,3年升值約31%。