旺角「食街」逆市加租5%

近年旺角登打士街及花園街一帶愈來愈多小食店進駐，該兩段街道涉及逾20多間小食店或食肆等，每逢放學及放工時段，街道上聚滿人群，部分小食店更出現排隊情況。

登打士街110呎舖 租9萬

綜合市場資料，過去半年上述兩條街道已錄至少10間小食店及食肆進駐，其中本月至少有5間開張。登打士街43P至43S號地下單號舖，面積約200方呎，獲台式飲品店以每月約7.3萬元承租，較舊租戶雪糕店的月租升4.3%，呎租約365元。

旺角小食店舖位資料	好景商場	好景商場地下雙號單邊舖，獲雪糕店以約六點三萬元承租。

該台式飲品店經理鄭小姐稱，是次為首次承租旺角核心區舖位，雖然零售市況轉差，但估計對民生小食影響不大，未來會繼續積極搵舖擴充。

至於本月初才於該街道開設越南小食店的范小姐稱，以月租逾10萬元承租一個面向登打士街的廣華街舖位，面積約300方呎。她表示，自己原先於女人街開舖，但由於未能吸引生客，「蝕咗不少錢」，故選擇人流較多的小食集中地開舖。

另外，登打士街53至55號地下雙號舖，面積約110方呎，獲小食店以月租9萬元承租，較舊租戶韓國小食店的租金微升2%，呎租高達818元。新開張小食店還包括旺角花園街2至16號好景商場地下雙號單邊舖，面積267方呎，以約6.3萬元租予雪糕店，該舖原由花店自用。

小食店續租時租金亦平穩。如登打士街53至55地下雙號舖位，面積約100方呎，獲港式滷味小食店以每月約11萬元續租，與兩年前租金相若，呎租依然維持高達1,100元。

二線舖租波幅料10%內

多寶地產董事總經理陳志寶稱，近年核心區主要一線街道租金由高峰大幅回落三至七成，主要租戶為鐘錶珠寶、化妝品、藥房等，而核心區二線街舖租金平穩，更有不少新租戶進駐，如雪糕店、特式小食及特飲店等。他預料，今年該類街舖租金波幅不會超過一成，走勢平穩。