贏在買樓前：溫馨閣特色戶330萬有貨

深水埗21年單幢樓

300萬元買市區樓不是夢，冠豐地產梁智傑表示，深水埗區仍然有200多萬至300多萬上車盤，集中在有一定樓齡的單幢式住宅，不過盤源並不算充裕，只有約8至10個。

個別放盤更是有房有平台的特色單位，他指出，樓齡約二十一年的溫馨閣，一個低層連平台單位，實用面積209方呎，附設600方呎平台，單位現以330萬元叫價放售。他續稱，該盤近日樓價正式升穿300萬元，項目高層B室，實用面積209方呎，上月以305萬元交吉售出，實用呎價14,593元。

事實上，深水埗區配套相當完善，如港鐵站及購物商場西九龍中心等，而且舊區向來具發展潛力，區內海壇街未來有新盤供應，有助帶動同區二手市況。

即使置業預算不足300萬元亦不用擔心，區內300萬元以下放盤尚未絕迹。梁智傑表示，其中裕興大廈高層實用面積212方呎開放式單位，附有不俗裝修，以279萬元交吉放售，實用呎價13,160元。