竹園北邨綠表價首破300萬

公屋居屋新高價停不了！繼新界幾個公共屋邨錄癲價成交後，黃大仙竹園北邨亦錄得第二市場首破300萬元的新高價成交。另外，多區公居屋盤源勁減，業主大膽反價，加幅達一至兩成。地產代理指，大圍全區現僅餘一至兩個居屋匙盤放售，令盤源進一步收窄。

富誠地產陳錫金表示，最新成交的黃大仙竹園北邨榕園樓高層8室，實用面積485方呎，屬於兩房間隔，放盤約一個月，第二市場叫價320萬元，最終以306萬元售出，是該屋邨首宗第二市場突破300萬元的成交，樓價及實用呎價均屬屋苑新高。

陳錫金再指，區內業主叫價高到「離晒譜」，如鳳德邨雪鳳樓一個兩房戶，間隔可改三房，實用面積598方呎，第二市場叫價貼近居屋價，以594萬元放售，大幅偏離屋苑同類型單位市價400萬元。

世紀21奇豐蕭耀邦表示，早前大圍顯徑邨接連有破頂成交，令區內部分公居屋業主即時封盤，全區盤源進一步收窄，現時僅得富嘉花園一個兩房戶及景田苑一個兩房戶有匙睇樓，惟兩個放盤業主均心雄，即時加價10萬至20萬元，自由市場分別叫價610萬及520萬元水平，惟未錄承接。