嘉湖山莊相連單位 或「分約」968萬售

港府出招堵塞「一約多伙」漏洞,對二手樓市沒有影響,天水圍嘉湖山莊有相連單位以968萬元售出,區內代理表示,交易或以「分約」方式進行,因此新辣招未必會影響此類相連單位承接力。

自港府推出雙倍印花稅之後,二手樓市罕見「掃貨」個案,只有由兩個單位打通的相連單位,有機會出現連購情況,但不少買家選擇以不同名義買入。

市場消息透露,嘉湖山莊剛錄得一宗相連單位買賣,單位為景湖居十一座高層相連戶,實用面積1,094方呎,成交價968萬元,實用呎價8,848元。據了解,該單位買家有機會以兩個人名、分兩張合約買入。代理表示,昨日出招後嘉湖山莊睇樓量及成交量未見增加,反而二手盤源減少,樓價有機會再被推高,現時屋苑兩房戶樓價普遍逾400萬元。

準買家:出手太遲難打炒

事實上,在銀行界工作的羅先生表示,雖然有意置業及四出睇樓,但樓價居高不下,暫未能覓得理想單位。他認為,是次港府出招堵塞「一約多伙」漏洞,仍難打擊炒家,更笑說「香港人好有錢,除咗我!」

他又說,據自己觀察所得,不少炒家已在樓價下跌時入貨,相信樓價會繼續上升,又指港府出手太遲,可以形容是「為時已晚」。

現居於沙田區的陳太表示,港府出招是否屬好消息「好難講」,直言新措施未必能控制到樓價。