地產速報一覽

●消息稱,金鐘美國銀行中心低層戶,面積約1,530方呎,以呎價約3.4萬元售出,料涉資約5,200萬元。另中原寫字樓部劉少如表示,中環歐銀中心16樓全層放售,總面積約1,660方呎,意向呎價約1.9萬元,全層意向價約3,200萬元。

●市場頻錄追價個案,中原黃家樂表示,馬鞍山本月暫錄約12宗成交,其中迎海18座高層A室,實用面積798方呎,三房包括套房加儲物房間隔,連租約以1,238萬元沽出,實用呎價15,514元。據了解,上址一月時連租約叫價1,125萬元,業主最終加價113萬元沽出,加幅達10%。

●受同區有新盤開售帶動,北角區連錄高價成交。世紀21北山地產嚴智贇表示,康澤花園D座中層01室,實用面積600方呎,三房間隔,坐向北面望小海景,獲區外換樓人士以900萬元承接,實用呎價15,000元,創同類單位新高。原業主於九六年底以420萬元購入上址,期內帳面獲利480萬元。

●美聯陳智生表示,屯門慧景閣高層A室,實用面積471方呎,兩房間隔,獲用家以約493.28萬元購入,實用呎價約10,473元創屋苑同類單位新高。據了解,原業主持貨三年帳面獲利約175.28萬元。

●根據土地註冊處資料,旺角亞皆老街2A號地下及2B號1樓單位以1.17億元售出,買家為TUNG WAH GROUP OF HOSPITALS。據了解,上述買家為東華三院或有關人士。

●利嘉閣表示,三月份50個指標屋苑的加權平均實用呎價報12,558元,較二月份的12,332元上升1.8%,為連續兩個月破頂。至於今年首季樓價按季升3.5%,若與去年首季的10,883元比較,則上升15.4%。

●世紀21奇豐周淑萍表示,沙田帝堡城6座中層B室,實用面積836方呎,三房包括一套房間隔,坐向東北望山景,以1,060萬元沽出,實用呎價12,679元,屬市價水平。原業主於○五年持貨至今,帳面獲利630萬元。

●美聯物業杜彼德表示,荔枝角美孚新邨百老滙街34號中層B室,獲多組準買家同時爭購,業主見狀即時反價4%,以約842萬元成交。單位實用面積約680方呎,實用呎價約12,382元,買家為換樓人士。

●馬鞍山連環有新盤開售,刺激區內氣氛,個別買家轉投呎價較低水的自由市場居屋。世紀21奇豐趙詠欣表示,該區富寶花園2座低層G室,實用面積592方呎,三房間隔,坐向北面望小海景,放盤一星期即獲首置買家以567萬元自由市場價承接,實用呎價9,578元,做價創屋苑同類新高。

●美聯方富義表示,雖然首季樓市交投熱熾,但山頂及南區因供應緊絀,因此交投按季錄得跌幅。回顧首季錄得約33宗買賣成交,按季減少約49%,成交金額亦跌約42.6%至70.3億元,平均每宗金額約2.13億元。租務方面,首季錄得約88宗租務成交,總租金金額約942.1萬元。當中洋房佔約20宗,月租共涉約310.9萬元。

●中原歐陽振邦表示,長沙灣丰滙首批買家陸續屆滿三年期辣招期,近期放盤增加。該屋苑2座高層E室,實用面積708方呎,三房包括套房間隔,上月開價1,120萬元,微減20萬元,即以1,100萬元易手,實用呎價15,537元。原業主持貨滿三年,帳面獲利約293萬元。