地產速報一覽

●新盤向隅客回流二手。冠豐地產呂澍圻稱,長沙灣丰滙1座高層D室,辣招鬆綁後放盤,獲未能抽中九龍新盤的向隅客以1,000萬元購入收租,實用呎價13,812元,約三年帳賺203萬元。中原歐陽振邦稱,同區昇悅居8座中層B室售805萬元,實用呎價15,421元,料成交額創兩房新高。

●部分屋苑出現銀主放盤,其中青衣翠怡花園一個中低層單位,以510萬元放售,實用呎價約11,359元。而小西灣曉翠苑高層戶,由銀主以665萬元放售,實用呎價約10,310元。

●市場稱,西貢匡湖居G型一幢洋房售約2,280萬元,實用呎價約1.72萬元。另世紀21奇豐廖振雄稱,同區璟瓏軒一幢雙號屋的1及2樓複式戶,建築面積1,400方呎,連天台約700方呎,售1,320萬元,建築呎價9,429元,持貨不足十二年帳面獲利760萬元。

●美聯方富義稱,南區壽山花園一個特色單位,實用面積約1,302方呎,連平台約300方呎,以每月約7.5萬元全包方式租出,實用呎租約57元。

●中原陳忠燕稱,荃灣怡景園2座中層D室,實用面積616方呎,售730萬元,實用呎價11,851元。上址新買家為同區換樓人士,睇樓五分鐘,即決定細樓換大樓。

●港置旺舖陳起表示,元朗大馬路2至6號保安樓地下F舖,面積約500方呎,獲投資者以約2,468萬元承接,呎價約49,360元。原業主於一四年以4,000萬元交吉放售上址,意向價曾見5,000萬元,及後零售市道轉弱,故願累減逾2,500萬元出售。該舖為業主於一○年以低價498萬元購入,現帳面獲利1,970萬元。

●由一名業主持有的尖沙咀星光行多個單位近月先後售出,涉及3宗買賣,每宗成交價介乎逾1,141萬至逾2,779萬元,業主共套現逾5,100萬元。

●資料顯示,沙田河畔花園連錄兩宗車位取消交易個案,分別為L1層雙號車位及單號車位,於去年底以98萬及108萬元售出。