地產速報一覽

●新鴻基地產代理助理租務總經理黎苑媚表示,新鴻基地產(00016)旗下商場大埔超級城復活節宣傳推廣費420萬元,與去年相若,料四月六日至五月三日共28天,商場人流可達630萬人次,按年上升10至12%,生意額亦上升約10%至1.8億元。該商場上半年有35個新租及續租租戶,涉及樓面約7萬方呎,租金預料可以保持雙位數增長。她又預計首季人流可達2,200萬人次,生意額達8.5億元,按年同升10%。

●美聯方富義表示,南區壽山花園一個實用面積約1,493方呎複式戶,以月租約7萬元全包租出,實用呎租約47元。另市場指出,山頂倚巒一幢實用面積逾3,700方呎洋房,以約36萬元租出,實用呎租約96元。

●香港置業指出,三月首廿八日二手住宅註冊量共3,866宗,較二月全月2,821宗多約37%,而成交總值亦升約29.9%至254.97億元,料三月份最終二手註冊量勢超越4,000宗水平。期內700萬元以上之二手註冊量共錄964宗,按月升約61.5%,升幅較突出。

●元朗YOHO MIDTOWN本月交投活躍。中原黃暉樹表示,該屋苑本月暫錄約10宗成交,較二月份僅1宗急升9倍,其中第6座高層B室,實用面積475方呎,兩房間隔,以660萬元易手,實用呎價13,895元,單位近五年升值約210萬元。

●美聯李錦榮表示,東涌藍天海岸1座低層G室,實用面積約399方呎,一房間隔,成交價約470萬元,實用呎價約11,779元。買家為投資者,租金回報率料約3.2厘。本月屋苑暫錄約14宗成交,較上月同期升約一倍。

●美聯劉念滿稱,有原計劃入市西九新盤的上車客,因未能揀樓,故回流二手市,購入長沙灣碧海藍天3座高層E室,實用面積510方呎,成交價約818萬元,實用呎價約16,039元,單位七年升值約343萬元。

●何文田加多利峯錄本月首宗租務成交,利嘉閣曾展程表示,該廈一個低層連花園戶,實用面積約877方呎,花園約488方呎,三房間隔。業主原叫租4萬元,議價下減1,000元,以月租約3.9萬元租出,實用呎租約44元。若以去年六月購入價約1,963.1萬元計,租金回報率約2.4厘。

●將軍澳天晉IIIB陸續收樓。香港置業劉浩勤稱,屋苑現有約30個租盤,其中1B座中層一房戶,實用面積362方呎,月租叫價由1.55萬元起。另外,將軍澳中心兩房戶成交價一日兩度破頂,其中13座將軍澳豪庭中層G室,實用面積509方呎,售價750萬元。同座高近20層一個同室單位再以790萬元沽出,創屋苑兩房戶成交金額新高,實用呎價15,521元。

●二線屋苑連錄高價成交。世紀21奇豐稱,大圍愉景花園C座中層2室,實用面積524方呎,售752萬元,實用呎價14,351元,兩價同創屋苑歷史新高。富誠地產稱,牛池灣清水灣道8號高層F室,成交價750萬元創兩房新高,實用呎價14,259元。