擬分拆「雅生活」港上市

雅居樂(03383)去年更名為雅居樂集團後便開始發展多元化業務,主席兼總裁陳卓林昨透露,集團正籌備將物業管理業務「雅生活」分拆在香港H股上市。

雅生活去年物業管理收入約10.68億元(人民幣‧下同),按年增長31.44%,賺約3.03億元,主要受惠於合約管理之物業總建築面積增加至5,756萬平方米所致。

然而,一四年花樣年(01777)分拆其物管業務彩生活(01778)上市後,中國海外(00688)、綠城中國(03900)亦分別分拆中海物業(02669)、綠城服務(02869)在H股上市,而萬科(02202)、碧桂園(02007)都曾表示有意將物業管理業務獨立上市。

冀增非地產業務佔比

至於其他非地產業務,雅居樂不排除未來在A股或H股市場打包分拆出來。陳卓林提到,旗下主打工業危廢處理及水務處理的環保集團發展潛力龐大,今年會續投放40億元投資額,明年預期累計投資額達100億元。他期望,未來三年非地產開發業務收入貢獻達到30%,並在五至六年內將該比例提升至50%。