度尺盤:海逸豪園廳房俱大

海逸豪園是紅磡大型屋苑,自港鐵觀塘線延線通車後,住戶盡享港鐵優勢。是次走訪屋苑的兩房單位,廳房俱大,間隔好用,可惜大門口設有逾五呎長走廊,拖低整體實用性。

海逸豪園分五期發展,樓齡介乎17至19年,25座物業共提供4,735伙,規模僅次於區內老牌屋苑黃埔花園。屋苑坐落紅磡臨海地段,設有會所及商場,加上離港鐵黃埔站及區內購物熱點黃埔新天地不遠,衣食住行照顧周到。

樓底逾8呎 廳不設窗台

屋苑間隔多元化,提供一房至三房連套房單位。是次參觀三期的兩房單位,實用面積560方呎,實用率近八成,樓底近8.3呎。

單位間隔實用,長形大廳長逾16.5呎、闊近11.4呎,面積逾188方呎,加上不設窗台,盡用室內空間,擺位容易。客廳設曲尺落地窗,引入更多日光。美中不足的是,入屋要經過逾五呎長走廊才進入廳堂,略嘥位。

兩個房間採「眼鏡房」開則,比例合理,大房長逾9.5呎、闊逾7.4呎,面積逾70方呎,並預留凹位放衣櫃,設計貼心;細房面積亦達64方呎,夠位擺放睡床及書桌。值得一提的是,廚房長逾11呎,擺放大型廚櫃、焗爐及雪櫃等無難度,下廚「煮兩味」隨心所欲。

兩房單位900萬入場

利嘉閣曾淑貞表示,海逸豪園這類兩房單位景觀多元化,樓價參差,現時同類單位約有10個放盤,景觀欠奉的入門盤叫價900萬元起,而享海景的優質單位叫價近千萬元起。她續指,賣地成績理想,帶動屋苑交投轉活,二月錄十二宗買賣,較一月靜市時只得兩宗成交大幅回升。