深圳新樓上月成交瀉85％

另外，繼日前福州連江縣、河北省涿州市啟動住房限購措施後，杭州調控亦加辣，擴大限購範圍、提高非當地戶籍居民購買門檻等。

銷售料第三季反彈

數據顯示，深圳上月新房成交八百零四宗，按月下跌百分之五十一點三，按年減少百分之八十五點一；成交均價為每平方米五萬四千七百七十八元（人民幣‧下同）。深圳中原研究中心認為主因房企年初放慢推盤步伐所致。

龍光地產（03380）執行董事兼首席財務官賴卓斌較早前提到，深圳地方政府限制房企新盤預售價格，因此過去幾個月僅有少數新盤推出，價格保持平穩。

易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進則認為，深圳成交萎縮主因供應土地少，「深圳潛在購房需求還是很多的，成交下滑並非反映市場不景氣。」他認為深圳第二季度供地量會有明顯增長，促進供求平衡，不過預計第三季起預售證發放的節奏才真正加快，屆時銷售有望重新反彈。

另一方面，中央繼續加大對樓市熾熱的二線城市調控力度。

杭州加大限購力度

杭州市政府昨日宣布調控升級，包括擴大限購實施範圍，將富陽區、大江東產業集聚區納入限購地區；暫停對已擁有兩套或以上之當地戶籍居民家庭出售一手或二手住房；提高非當地戶籍居民家庭購房時所提供的個人所得稅或社保要求，買家需要在三年內在連續繳納兩年以上稅項，並不得通過補繳購買，措施今日起生效。

三月起限購城市增多，超乎市場預期，本月一日，北京周邊城市河北省涿州市亦推限購，嚴躍進相信為調控樓價，將逐步增加調控城市，料限購模式大致為提升社保條件及擴大限購區域。