環球置業生活：加國住宅量跌價揚

加拿大房地產協會數據指出，該國今年一月份住宅銷售量繼去年十二月份後，一月再微跌1.3%，僅較去年同期升1.9%。

新放盤量連跌兩個月

至於上月新放盤數量按月大挫6.7%，已經是連續第二個月下跌。至於庫存量方面，最新報4.6個月，與去年十二月相同，續為六年以來低位。

加拿大樓價走勢	加拿大住宅庫存量	加拿大各城市MLS房屋價格

CREA總裁Cliff Iverson表示，加拿大政府去年底針對樓市推新措施，令樓市即時起降溫作用，多個地區買賣交投顯著受影響。

另外，樓價方面，今年一月份未經季節調整的全國住宅平均成交價按年僅上漲0.2%，報47.02萬加元（約277萬港元），若果扣除溫哥華及多倫多兩大城市，樓價則報35.19萬加元（約207萬港元）。另統計14大城市的MLS房屋樓價指數則按年上升15.03%，報55.14萬加元（約325萬港元）。

四城市年漲價逾兩成

各大城市樓價走勢分析，多個城市升勢放慢，僅菲沙河谷、奧克維爾與米爾頓、多倫多及維多利亞仍有兩成升幅，以奧克維爾與米爾頓及菲沙河谷升勢明顯，按年飆25.76%及24.9%，平均樓價分別70.06萬加元（約413萬港元）及63.09萬加元（約372萬港元）。

多倫多及維多利亞亦強勁，兩者按年樓價升22.61%及21.99%，平均樓價分別報70.59萬加元（約416萬港元）及55.91萬加元（約330萬港元）。至於港人熟悉的溫哥華，樓價按年升15.57%，報89.6萬加元（約528萬港元）。

但卡爾加里及薩斯卡東表現繼續回落，按年樓價是少數錄跌幅的城市，分別挫2.86%及0.97%，平均樓價分別為43.33萬加元（約255萬港元）及30.02萬加元（約177萬港元）。