早前上海兩會已提出，今年將深化國資國企改革，加快推進企業集團整體上市或核心業務資產上市等。上實城市開發（00563）屬上海國資委控股的上實控股旗下房地產開發平台，以內地房地產開發及營運等綜合業務為主要投資方向，現價估值合理，不妨睇位跟進。
上實城開作為上海實業（00363）的子公司，有較大機會取得優質土地項目，並擁有國企融資成本優勢。去年上半年，集團純利增長1.7倍至3.12億元，毛利率高達33.6%，盈利能力強勁。期內，集團在建面積達205萬平方米，當中新開工面積5.1萬平方米，竣工面積為5萬平方米，主要包括上海莘庄TODTOWN天薈、西安自然界及瀋陽城開中心等項目。
集團與新地（00016）合作開發的上海閔行區莘莊地鐵上蓋項目TODTOWN天薈，主要由旗下附屬公司與新地及政府各佔三分一股權，項目採用以公共交通導向的開發模式，並成為內地一線城市倣效的發展概念，屬高質素項目，料住宅部分今年將推出市場。
走勢上，該股於本月初始反覆向上，10日及20日線已相繼升穿50日線，以昨日收市價2.09元計，下一目標睇2.3元。
帥哥