地產速報一覽

●美聯旺舖鮑昌華稱,尖沙咀梳士巴利道3號星光行一個地舖,舖位面積約1,000方呎,近期減價24%至9,500萬元放售,呎價約9.5萬元,上述舖位一五年中叫價約1.25億元。該行商業部麥世強稱,灣仔北海中心中層E至F單位,以約2,555萬元放售,呎價約1.05萬元,較市價低約三成。

●據土地及公司註冊處資料,觀塘瑞寧街瑞寧樓地下及高層地下一籃子舖位以1.98億元沽出,新買家為領富置業有限公司,其公司董事為吳浩雲,該物業原業主為HOP LUEN ENTERPRISES LIMIED,其公司董事包括陳鑑波。據了解,陳氏與華懋集團高層人員同名。

●世紀21溢榮林曉怡表示,銀主持有的筲箕灣西灣大廈高層C室一房戶,實用面積288方呎,放盤達半年,農曆新年後叫價曾調低至310萬元,近日獲買家追價2萬元,以312萬元購入,實用呎價10,833元。

●市場指出,荔枝角美孚新邨百老滙街一個中層銀主盤以760萬元放售。香港置業趙美霞稱,屋苑3期百老滙街78號中層C室售1,530萬元。

●中原楊文傑表示,鰂魚涌康景花園C座高層6室,實用面積561方呎,業主叫價760萬元,最後以725萬元易手,實用呎價12,923元。原業主持貨十年帳面獲利473萬元。

●美聯方富義表示,山頂La Hacienda一個實用面積約2,734方呎單位,以月租約11.5萬元租出,實用呎租約42元。Q房網練卓杭表示,西灣河嘉亨灣1座中層F室,實用面積499方呎,獲租客以2.3萬元承租,實用呎租約46.1元。

●世紀21北山陳豔玲指,大坑尚巒高層E室售610萬元,實用呎價22,344元。單位於一三年至今僅升值約5%。

●地政總署資料顯示,港島黃竹坑一幅近53萬方呎用地,補地價金額逾10.25億元,用作黃竹坑站及鐵路維修車廠用途。另新世界發展(00017)及恒基地產(00012)合作發展的元朗大棠住宅項目,亦以逾2.98億元完成補地價。資料顯示,該署現正處理的換地、契約修訂及私人協約批地的補地價個案合共約355宗。

●世紀21香港行政總裁吳啓民稱,香港資金充裕,加息2至3次對樓市影響不大,樓價易升難跌,上半年樓價料升約5%,成交以一手主導。來自一手樓的佣金所佔比例,今年目標增至佔35至40%。今年一手樓人手,目標亦由約100人增至約300人。世紀21奇豐主席及行政總裁李峻銘稱,該行去年佣金收入達1.1億元創新高,今年目標增20%,分行數目增至約20間。