兆麟苑綠表價破四球 冠屯門

居屋安寧首越600萬

祥益胡志偉稱，兆麟苑K座高層9室，實用面積645方呎，去年中叫價450萬元放盤，剛獲公屋綠表客，以415萬元購入，創區內第二市場成交價新高，實用呎價6,434元，亦屬屋苑呎價新高；去年十一月同類單位僅售381萬元。而同區私樓豐景園2座中層3室，減價5萬元，以425萬元沽，為兩房戶新高，實用呎價約10,705元。

美聯鄧國偉稱，居屋安寧花園4座高層E室，實用面積583方呎，自由市場售605萬元，屋苑售價首破六球，實用呎價約10,377元，約三年多升值約27%，同面積單位上月僅售593萬元。

二手樓價指數回升

二手樓價指數回升，中原城市領先指數報146.59點，按周升0.48%；該行城市大型屋苑領先指數按周亦升0.56%至148.71點。其餘5項指數按周都上升，其中九龍區指數按周升1.41%至146.8點，三周兩度破頂。

東九效應刺激九龍樓價。世紀21富山稱，黃大仙新光中心1座中層D室售530萬元，實用呎價約12,864元，成交價創屋苑新高。

個別屋苑交投回升，美聯稱，沙田第一城本月錄4宗買賣，屋苑25座中層三房戶剛售810萬元。利嘉閣稱，元朗尚悅本月首十日已錄6宗買賣。名采策略稱，北角東寶大廈低層C室售450萬元，持貨三年帳面僅賺1萬元，料蝕使費。