高爾夫‧御苑最快兩周內開價

多個新界區新盤部署月內開售,恒基地產(00012)旗下粉嶺高爾夫球會旁高爾夫‧御苑,最快兩周內開價及開放示範單位,售價參考新界區最貴分層及洋房做價,首批傾向先推分層戶發售。另長實地產(01113)部署多盤齊發,馬鞍山星漣海剛獲批預售,最快月內登場,元朗牛潭尾意花園料周內開價。

參考新界最貴指標

恒地營業(二)部總經理韓家輝稱,集團部署本月開售的高爾夫‧御苑,最快兩周內開價及開放示範單位,首批傾向先推分層單位,售價會參考新界區最貴分層及洋房做價。至於管理費每方呎4.3至4.9元,大部分單位約4.4元。他又稱,項目會所連園林面積共約5.7萬方呎,提供宴會廳、健身室及室內、外泳池等設施。

資料顯示,新界區最貴分層戶為大埔逸瓏灣II的頂層特色戶,實用呎價逾4萬元,而最貴洋房則為荃灣西海瓏珀,實用呎價逾5萬元。

至於今年部署大舉開盤的長實地產,月內有機會連推兩個新界盤,當中星漣海剛獲批出預售,提供454伙,今公布最新部署。

意花園兩屋將招標

長實地產助理首席經理(營業)何家欣稱,意花園最快本周內公布首張價單,並會開放現樓示範單位予公眾預約參觀。項目其中兩座以五房四套設計的洋房,將會推出招標。項目全部洋房均採用玻璃幕牆設計。

她又稱,現時同區相類似的項目,樓齡至少十年,而且面積也較小,故難以比較,早前一幅同區地皮以每方呎樓面地價約1.2萬元售出,而有市場估計該項目落成後呎價可售逾3萬元,故意花園會參照此水平。該盤昨午首度安排傳媒參觀現樓示範屋,為洛蔓大道21號屋,屬四房四套間隔,實用面積1,950方呎。