中資財團年掃六地皮

香港樓價不斷上升，加上政府不停主動推出土地供應，吸引不少中資財團南下投地吸納土儲，過去一年由該類財團奪得的地皮就有六幅，涉及總地價超過二百七十二點二一億元，當中包括海航系內近月連環高價奪得的三幅啟德地。

連環造就癲價成交

事實上，中資財團投地出手向來闊綽，造就不少癲價地皮成交，其中較矚目為去年八月由五礦地產（00230）投得的油塘崇信街與仁宇圍交界住宅地，成交價超過四十億元，每方呎樓面地價七千零六十八元，較當時市場估值上限大幅高出超過四成，更是當時呎價最高的九龍東住宅地，但紀錄最近已被海航系內投得的三幅啟德地打破。

至於另外兩幅由中資財團投得的地皮均在去年二月批出，包括中國海外發展（00688）以二十一點三億元奪得的大埔荔枝山山塘路住宅地，以及萬科置業（香港）斥資超過十三億元投得的深水埗福榮街、營盤街與福華街交界地皮，但由於當時樓市走勢較為疲弱，該兩幅住宅地的地價均較市場預期為低。