Grand YOHO創元朗分層新高

Grand YOHO第二期昨分批發售4伙特色戶及42伙標準戶，上午推售4伙特色戶火速沽清，其中3座49樓D室複式連天台泳池特色戶，成交價4,381.85萬元，創出元朗區分層住宅歷來新高紀錄，實用呎價21,501元。該單位實用面積2,038方呎，平台及天台面積分別248與705方呎，單位間隔五房連三套房設計。

南區•左岸億二賣兩戶

資料顯示，元朗區原本樓價最高的分層樓王亦位於Grand YOHO第一期，為第9座頂層A室特色戶，去年以4,076.12萬元售出。至於全區最高呎價樓王單位亦屬該盤出品，為第一期1座頂層B室特色戶，實用呎價逾2.57萬元。

新地副董事總經理雷霆（左）及新地代理總經理胡致遠（右），昨午亦於Grand YOHO第二期售樓處督師。

新盤市場近期高價及大手成交

新地公布，截至昨晚七時，Grand YOHO第二期累售164伙，佔已推單位逾98%。該盤昨獲家庭客連購第3座48樓C及D室特色戶，總成交價達3,978.69萬元。據悉，該買家本身沒有物業，不用繳付新辣招稅。

美聯方富義指，公司促成買家大手購入中國海外發展（00688）的南區．左岸2伙，單位為2座32樓A及B室，成交價逾1.19億元，實用呎價約32,355元。該盤一直備受大手客鍾情，早前更有買家連購4伙，而一次購入2伙或以上的個案約佔19宗，涉約41伙，佔已售單位約46%。

成交多去年同期4倍

事實上，受惠3大新盤本月連環開售，月內暫已速錄逾1,100伙新盤成交，吸金逾120億元，為去年加辣後單月一手成交首度重上逾千宗水平。若與去年一月比較，本月一手成交量更勁升逾4倍，金額亦升逾2倍，打破新春月份例淡慣例。

同時，新盤大手成交湧現，本月開售3大新盤暫錄逾50宗大手成交，共涉單位逾百伙，當中不少買家本身沒有物業，不用繳付樓價15%新辣招稅。

超級豪宅方面，會德豐地產負責銷售的山頂Mount Nicholson第二期，上周亦獲買家豪擲逾5.93億元連購6A及6B兩伙分層大宅，實用呎價6.7萬元。