置HIT公居屋：悅湖山莊環境佳 三房320萬起

私人參建 前排望海

樓齡約23年的悅湖山莊規模龐大，15座物業提供3,890個單位，雖然設施不及毗鄰的私人屋苑，但自設商場，且鄰近輕鐵站及多間中小學，周邊配套齊全，日常生活便利。更煞食的是，悅湖山莊臨近海濱，環境舒服，住戶閒時可在對開的海濱長廊散步，生活寫意。

悅湖山莊屬於私人參建居屋，外觀似足私人屋苑，間隔分兩房及三房戶型，實用面積介乎約431至592方呎，大致採方廳及呂字廳設計，地方見使好用。另外，前排單位更飽覽屯門避風塘、青山灣及加多利灣泳灘一帶景色，景觀不比附近臨海私人屋苑遜色。

祥益邱啟邦表示，屋苑的補地價折扣率較低，介乎31至35%，放盤偏重第二市場，加上臨海而建，居住環境優美，深受白居二客及綠表客追捧。

住戶閒時可在海濱長廊散步。

悅湖山莊小檔案及悅湖山莊第二市場叫價

實用呎價僅五千四

據房委會資料，去年屋苑第二市場共錄得23宗買賣，較前年急增逾倍，其中兩房戶做價曾高見270萬元；三房單位成交價更衝上330萬元新高價。

邱氏續說，現時悅湖山莊第二市場約有15個放盤，入門盤實用面積484方呎的兩房單位，叫價318萬元。至於三房單位呎價較扺，最平叫價320萬元，以實用面積592方呎計，呎價5,400餘元。