DSD住宅盤成交縮84% 創新低

非住宅物業反受追捧

據稅務局資料，上月須繳付DSD住宅買賣及金額同創有紀錄最少，但反觀期內涉及DSD的非住宅成交宗數及金額則顯著增長，錄3,907宗及8.516億元，按月升約48.2%及12.2%，宗數創有紀錄最多。

稅務局稱，由於新辣稅的《條例草案》尚待通過，上月所列出的仍為現行的DSD，而非15%的新稅率。此外，去年十二月住宅物業交易中，有34宗須繳納額外印花稅的交易，按月大減54.7%，涉及稅款約2,725.5萬元，亦按月跌約14.4%。另涉及買家印花稅交易個案則按月減約70.6%至145宗，涉及稅款亦勁跌約60%至僅4.373億元。

愉田苑兩月兩破頂

居屋價再創新高，世紀21奇豐稱，沙田居屋愉田苑B座低層5室連地價售498萬元，實用呎價約10,687元創屋苑歷來新高，兩個月兩度破頂，約三年升值48.7%；馬鞍山居屋富寶花園4座高層G室綠表價售401.8萬元，實用呎價6,787元，售價及呎價同創屋苑新高。該行稱，同區私樓雅濤居2座高層E室兩房戶，放盤兩個月以585萬元售，實用呎價1.21萬元創近一年新高。

世紀21日昇稱，天后維多利中心1座中層B室售850萬元，實用呎價1.62萬元創近一年新高。中原稱，荔枝角美孚新邨3期百老滙街66號中層凹海戶售1,600萬元。