置熱話題：租西環平樓博入名校

下學年世襲生超收嚴重，若然有心學做「孟母」，搬進入讀名校勝算較高的名校區參加「統一派位」，其實仍有機會。

趁淡季租細價兩房

根據教育局資料，如果因搬遷需要轉校網，只需要在二月十日截止申請參加「統一派位」之前，親身前往教育局，並且交齊相關證明文件，如已蓋釐印租約等，便可辦理申請轉校網手續。

西環三物業位置圖	嘉輝花園入門兩房盤叫租12,500元。	嘉輝花園租盤

心儀中西區校網11的話，租樓自然較買樓划算，放眼納入該校網內的西環是最抵選擇。區內代理指，踏入租務淡季，區內不乏即時可入住的細價兩房租盤，其中屋苑式不得不提鄰近港鐵站的嘉輝花園，現時租金12,500元起錶，平絕同區。

華寶大廈長期缺乏租盤。	華寶大廈租盤	南海大廈鄰近堅尼地城游泳池，落樓做運動話咁易。

想尋覓周邊環境佳的居所，可揀單幢物業華寶大廈及南海大廈，前者臨近堅尼地城海邊而建，毗鄰有公園，月租14,500元，叫租較去年高位回落逾一成；後者則靜中帶旺，生活便利，附有裝修的兩房單位，月租15,000元有交易。

校網11名氣小學多

事實上，校網11之所以深受家長愛戴，皆因網內16間官津小學之中，有口碑的小學甚多。當中名氣最響可揀堅道的嘉諾撒聖心學校、柏道的聖士提反女子中學附屬小學以及石塘咀山道的聖公會聖彼得小學。至於般咸道官立小學、兩間英皇書院同學會小學及兩間聖安多尼學校等亦是學童報讀熱選。

嘉輝花園兩房約萬二 西區最平

要數西區大型上車屋苑，不得不提嘉輝花園，坐落港鐵堅尼地城站旁，擁交通優勢，現時兩房租盤入場價12,500元，平絕同區屋苑式兩房盤。

過條馬路即上港鐵

嘉輝花園近山而建，出入人流最旺的卑路乍街一帶鬧市要行段斜路，惟自西港島線通車，其中一個出入口設於屋苑對面，住戶過條馬路就可搭港鐵，加上附近有市政大廈，街市、熟食中心及體育館等配套有齊，衣食住行照顧周到。

屋苑樓齡30年，由四座物業組成，近年曾翻新外牆及大堂，主攻一至兩房單位，普遍實用面積200餘方呎，居所難免「逼狹」，但勝在租金親民，是「慳慳哋」想博入區內名校的家長客租樓首選。

利嘉閣周世康表示，嘉輝花園是收租客入市熱點，租盤相對較多，現時可即時入住的放盤約四個，入門兩房盤可揀A座低層單位，實用面積264方呎，原為一房開則，現間為兩個房間，叫租12,500元，屬區內屋苑式兩房最平放盤。

他續說，若要住得較鬆動，可揀B座低層戶，實用面積282方呎，客飯廳採呂字形設計，叫租13,800元。據代理數據，近期成交的同類兩房戶，一般租金約13,000元。

華寶大廈臨海而建 公園相伴

若想尋覓海景的居所，不妨考慮單幢樓華寶大廈，臨堅尼地城海邊而建，環境幽靜，現有企理裝修的兩房單位放租，叫租14,500元，較去年暑假最高位回落逾一成。

華寶大廈落成38年，為單幢式住宅物業，每層8伙，主攻兩房單位，實用面積300方呎起，空間算大，一家三口夠住。相比起區內一些位於內街的舊樓群，華寶大廈鄰近海旁，且有卑路乍灣公園相伴，居住環境舒服，閒時過條馬路就可帶小朋友玩餐飽。

兩房叫租1.45萬起

交通方面，物業附近有多線巴士、小巴及電車途經，加上離港鐵堅尼地城站不遠，對外交通便捷。另外，近年市區重建步伐加快，新型住宅陸續落成，吸引不少特色食肆進駐，尤其是臨近海旁一帶更蛻變成美食小區，中西美食任君選擇，至啱為食一族。

美聯高偉光表示，華寶大廈規模細，租盤長期一個起兩個止，新近有單位剛完租約推出市場放租，單位為高層兩房戶，實用面積311方呎，享海景，企理裝修，叫租14,500元，實客可試14,000元。

他續說，這類單位在去年暑假旺季時最高曾租逾16,000元，相比之下該放盤單位相宜逾一成。

南海大廈寧靜又方便 月租1.5萬起

西環舊樓林立，予人密質質感覺，但其實區內不乏靜中帶旺的居所，位處堅彌地城海旁與卑路乍街之間的南海大廈是不錯選擇，不但對正綠油油公園，且貼鄰鬧市，寧靜得來不失方便，現時有兩房租盤叫15,000元。

有商場 民生舖齊全

南海大廈坐落的堅彌地城海旁，原是海邊的街道，早年因填海令海岸線外移，如今物業對開已變成卑路乍灣公園，行多兩步為堅尼地城游泳池，悠閒Feel十足。

物業另一賣點是基座小商場設有兩個出口，一邊往堅彌地城海旁，另一邊直達卑路乍街鬧市，附近民生商舖齊全，行兩步即達港鐵堅尼地城站。

另外，鄰近該物業的官津小學有聖公會聖彼得小學、聖安多尼學校等，車程僅約五分鐘，返學不怕塞車遲到。

美聯高偉光表示，南海大廈樓齡已32年，但近年已翻新，內外見得人，近期有單位租約完結在市場放租，單位位於中層，實用面積284方呎，新淨裝修，拎個篋即可入住，現叫租15,000元，可嘗試還價14,500元。