年批樓花萬七伙12載最激

地政總署資料顯示，去年第四季批出10份住宅項目預售樓花同意書，共涉4,594伙，帶動去年全年共批出36份住宅項目預售樓花同意書，共涉17,008伙，較一五年的11,540伙升逾47%。

上月6盤逾二千伙准賣

單是上月，共有6個新盤獲批預售樓花，共涉2,388伙，屬去年八月後新高。當中新地旗下3盤同時獲批售樓，包括元朗Grand YOHO第二期、西南九龍匯璽及沙田九肚雲端，共涉1,935伙。

發展商加速推盤。左三為新地雷霆，右三為長實地產趙國雄。（朱晉呈攝）	批出預售樓花住宅單位數目	新申請預售樓花住宅單位數目

新地副董事總經理雷霆稱，上半年集團不單月月有樓賣，更有機會雙盤齊發，除了元朗Grand YOHO第二期，匯璽及雲端均有機會今季推出。至於屯門珀御、西半山巴丙頓山等項目亦預期第二季推出，並預計今年樓價將溫和上升。

上月批出預售樓花新盤

上月申請預售樓花新盤

長實油街項目今季推

長實地產（01113）執行董事趙國雄亦說，旗下北角油街項目上月取得預售文件，今季一定會推出，價錢未定。同系馬鞍山星漣海、荃灣海之戀第一期亦有機會同步推盤。他指出，最近市場氣氛旺，部分新盤定價睇高少少，預期今年樓市平穩，樓價上落波幅約10%。

事實上，面對競爭不斷加劇，發展商爭相加速部署推盤。地政總署去年接獲的預售樓花同意書新申請，共涉19,206伙，按年升17%，創○二年後的十四年新高，亦較市場原先預期18,000伙更多。

即使政府於去年十一月初加辣，但單是上月，地政總署便接獲5個新盤連環入紙申請預售樓花，共涉2,024伙。當中包括PARK YOHO第2A期，提供689伙、香港興業（00480）等愉景灣第N1d區項目，提供196伙、宏安地產（01243）沙田大埔公路大圍段項目，提供336伙、而億京發展的大埔白石角科進路項目，提供667伙，葵涌興芳路178號則提供136伙。

今年料提供三萬三伙

利嘉閣料今年全港有91個一手住宅項目可供發售，涉33,891伙，較去年預測供應增加12%，創十二年來新高，當中以新界區佔逾2萬伙最多。但該行估計，發展商會視乎市況部署推盤，今年實際推盤量預算約18,500伙。預期今年新盤銷量可挑戰2萬宗水平，有機會創13年來新高，成交金額有望突破2,000億元水平，再創有紀錄以來新高。