公居屋瘋搶連創新高

房委會資料，去年十二月公屋及居屋第二市場暫錄123宗成交，較十一月全月錄161宗，暫減38宗，跌幅約23.6%。期內利東邨高層單位，實用面積287方呎，成交價200萬元，實用呎價6,969元。除創屋苑呎價新高外，亦為香港公屋第二市場呎價次高，僅低於黃大仙下邨去年十一月錄得的呎價7,003元最高紀錄。

裕東苑居二價見4球

資料又顯示，東涌居屋裕東苑高層戶，實用面積634方呎，上月以第二市場價400萬元售出。屋苑居二市場成交價，首現「四球」，上址實用呎價約6,309元。

去年公/居屋第二市場每月成交量

近日公/居屋高價成交

中原稱，今年首十一個月暫錄562宗公屋第二市場成交，涉資10.91億元，均創17年按年新高。

自由市場居屋亦被高價追捧。富誠地產禤昌霖稱，樓齡約三十四年的瓊山苑，剛錄兩房戶歷史新高成交，屋苑瓊瑛閣高層3室，實用面積434方呎，於自由市場以440萬元售出，屬兩房戶新高，實用呎價約10,138元，單位近四年升值約1倍。世紀21奇豐稱，大圍居屋美城苑C座高層17室，自由市場價售388萬元，實用呎價10,184元。

兆隆苑三年漲價115萬

屯門居屋成交突爆升，多個屋苑連環錄得成交。中原稱，上車客睇樓兩星期，剛以380萬元自由市場價購入兆康苑E座低層6室，實用呎價7,708元。

祥益稱，同區兆隆苑低層14室，於自由市場以300萬元易手，約三年升值115萬元。同區富健花園7座低層A室，獲區內綠表買家以350萬元承接，實用呎價5,912元；同屋苑11座中層A室，放盤兩周減17萬元，獲區內綠表買家以333萬元購入。另同區龍門居12座中層F室，居二價售266萬元，實用呎價6,172元。

此外，夾屋亦錄得成交。美聯表示，將軍澳夾屋叠翠軒3座高層F室，套三房間隔，獲同區用家以自由市場價約615萬元購入，實用呎價約10,904元。