贏在買樓前：昇薈一房受捧 轉手賺逾40%
近年東涌新盤供應不多，辣招剛鬆綁的昇薈頓成市場焦點，一房單位尤其容易租出，租金回報高逾3厘，近日更出現三組買家爭購情況；月初至今該屋苑錄約9宗成交中，一房單位佔了5宗，轉手帳面賺幅俱超過30%，個別更逾四成。
獲三組客搶購
中原陳繼成表示，昇薈提供不少細單位，一房戶實用面積由433方呎起步，面積細，容易租出，加上機場工作的機組人員強大的住宅租賃需求，故不乏空姐或區內業主買入單位作收租用途，該類單位租金回報一般可逾3厘。
他續稱，同區的東環明年初才鬆綁，市場焦點集中在昇薈，令該盤交投特別暢旺。屋苑本月至今錄約9宗交投，其中5宗為一房戶成交，當中10座高層F室更獲三組客搶購，叫價由485萬元，搶高4萬元，以489萬元售出，而爭輸的一組客轉買另一個一房戶，以483萬元承接10座高層G室。
一房連約510萬起
該5宗一房戶買賣中，轉售帳面都有錢賺，全部帳面均升值逾30%，個別一房做價最高達520萬元，較一手購入價升值逾40%。
該盤目前有約13個一房放盤，較上月剛鬆綁時略為減少，當中僅3個以交吉形式放售，叫價已升至逾500萬元，最平放盤為10座低層E室，實用面積434方呎，連租約叫價510萬元，平均呎價約11,751元。以該放盤可承做六成樓按，並以現時普遍供樓息率2.15厘、還款期二十五年計，每月供款約1.32萬元。