迎「通車」海怡租價齊創新高

呎租三個月升4.4%

中原黃良昇指，據十二月份暫錄數據，海怡半島平均實用呎租約34.5元，按月升約3.6%，創屋苑歷史新高，反映正式通車後租金有望更上一層樓。

南港島線（東段）通車前一個月，上月海怡半島呎租已升穿去年七月所錄33元的歷史高位，平均呎租報33.3元，較十月升約1.2%，升幅跑贏大市。而近三個月全港平均呎租升幅放緩，僅累升2.5%，海怡半島期內累計升幅同樣跑贏大市，三個月累升4.4%。

另海怡半島樓價走勢亦看俏，十月份平均實用呎價報約1.52萬元，已創歷史高位，隨後屋苑樓價保持升勢，本月平均實用呎價約1.6萬元，屬歷史高位。市場消息指，海怡半島本月錄約12宗成交，過去四天假期錄1宗，成交單位為18座低層C室，實用面積581方呎，以800萬元獲承接，實用呎價約1.38萬元。

丹拿花園劈二千租出

此外，部分業主願意降低叫租吸客，市場最近錄多宗減租個案，世紀21日昇黃文龍稱，北角丹拿花園2座低層A室，實用面積665方呎，業主於新辣招出台後轉為放租，終減租2,000元，以月租2.3萬元租出，實用呎租34.6元，低市價一成。

祥益黃振文稱，屯門聚康山莊5座高層A室減租2,000元，成交月租1.15萬元，減幅達約14.8%，實用呎租26.9元。香港置業黎子俊稱，西區寶翠園3座高層D室亦減租2,000元，以月租3.1萬元租出。